Цены на жилье пока остаются на уровне 5-летней давности, однако в ближайшее время новострой подорожает. Покупатели стали более разборчивыми в поиске квартир, а фирмы столкнулись с нехваткой квалифицированных строителей. В период высокой безработицы многие из них уже нашли работу заграницей, сообщает "Актуальная камера".
Свет в конце туннеля. Этими словами можно описать то, что происходит в последнее время на строительном рынке Эстонии. Интерес к новострою у жителей страны растет, а если появился спрос, значит и экскаваторы стоять без дела не будут.
В Таллинне стройка полным ходом идет сразу на нескольких объектах. Главная проблема сейчас - отстутствие квалифицированной рабочей силы.
"Большинство профессиональных и компетентных рабочих нашли работу в Финляндии, Швеции и Норвегии - этот отток несомненно затронет Эстонию", - говорит член правления NCC Ehitus Прийт Аэр.
Те же, кто остались в нашей стране, на нехватку работы не жалуются.
"В этом году работы побольше, чем в прошлом. Если говорить о Финляндии, то... вообще-то пока и в Эстонии можно найти заработок", - делится строитель Март Саареоя.
Цены на квартиры, в том числе и в новых домах, опустились до уровня 5-летней давности. Маклеры говорят, что ситуация пока стабильная и удорожания жилья в ближайшем будущем ожидать не стоит. Строители утверждают обратное.
"В новых проектах цены будут повышаться, но я сам думаю, что евро прямо не будет влиять на это", - уверен директор по маркетингу Merko Ehitus Симар Селезов.
Почему тогда квартиры в новых домах подорожают? В Merko Ehitus отвечают, что более затратным становится сам строительный процесс, кроме того опять же - малое число высококлассных специалистов, которые уже сейчас требуют более высокой платы за труд. Покупатели же к повышению цен не готовы. Сейчас клиент изменился - он не берет что попало и тщательно взвешивает все за и против.
"Покупатели стали очень умными, можно сказать. Они знают, что они хотят купить, они очень хорошо разбираются в ценах и они ищут качественную продукцию в хороших местах и обращают внимание на то, кто именно строит - чтобы можно было доверять строителям. Чтоб ты знал, что там, как там строили, чтобы была гарантия и чтобы люди были довольными", - поясняет Селезов.
Банки смягчили кредитную политику, но покупка собственного жилья по-прежнему многим не по карману. В Эстонии на одного человека приходится в среднем 30 квадратных метров жилой площади. Этот показатель гораздо ниже чем по ЕС в среднем.
Редактор Анна Гудым
